項(xiàng)目中心

標(biāo)的所屬情況

單位名稱

濟(jì)南歷下城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類型

房產(chǎn)

標(biāo) 的 量

1,651.3㎡

標(biāo)的地址

濟(jì)南市歷下區(qū)東倉(cāng)小區(qū)23號(hào)

標(biāo)的現(xiàn)狀

閑置

標(biāo)的瑕疵

無(wú)瑕疵

其他披露事項(xiàng)

無(wú)

決策及價(jià)格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要  

評(píng)估\參照價(jià)格確定依據(jù)

魯?shù)滦旁u(píng)報(bào)字[2024]第042號(hào)

價(jià)格核準(zhǔn)

備案部門

濟(jì)南歷下城市發(fā)展集團(tuán)有限公司  

標(biāo)的簡(jiǎn)介

 該項(xiàng)目位于濟(jì)南市歷下區(qū)東倉(cāng)小區(qū)23號(hào)，建筑面積2,247.5平米，房屋總層3層，此次租賃房屋2、3樓房屋，面積1,651.3㎡。

聯(lián)系人：馬老師，電話13021716613。

承租交易條件

出租期限

6年

租金標(biāo)準(zhǔn)

675051.44元/年起

租金標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明

按照建筑面積1651.3平方米對(duì)外租賃，租金單價(jià)1.12元起/平方米/天，租金每3年遞增5%。

付款期限要求

租金按季度支付

優(yōu)先承租情況

無(wú)

出租用途要求

商業(yè)辦公

租賃合同公示版本

租賃合同(樣稿).rar

承租方

資格條件

1、必須是獨(dú)立的企業(yè)法人，遵守國(guó)家法律法規(guī)，無(wú)不良信用記錄（中國(guó)人民銀行征信中心出具的企業(yè)信用報(bào)告以證明無(wú)不良記錄。）；

2、注冊(cè)資本不低于300萬(wàn)元（含），承租人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、財(cái)務(wù)報(bào)表；

3、不接受聯(lián)合體。

其他標(biāo)的要求

1、承租房屋必須由承租人使用，不得借由他人使用，并不得私自改變用途。

2、承租人自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，出租人在力所能及范圍內(nèi)予以配合。因承租人無(wú)法取得相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法從事本合同約定租賃用途的，由承租人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，出租人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓，不得進(jìn)行整體、分割轉(zhuǎn)租或分租。

4、承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，并遵守相關(guān)地方行政部門規(guī)定、現(xiàn)有物業(yè)公司的規(guī)章制度，租賃期間不得出現(xiàn)污染環(huán)境、噪音擾民等情況。

5、承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均由承租人承擔(dān)，承租人應(yīng)自行做好安全防護(hù)措施，保護(hù)承租人財(cái)產(chǎn)，管理承租人人員，出現(xiàn)的任何事故和損失均由承租人自行承擔(dān)全部責(zé)任，出租人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、承租人應(yīng)正確使用和愛(ài)護(hù)承租房屋及原有設(shè)備設(shè)施，未經(jīng)出租人書面同意，不得改動(dòng)承租房屋任何設(shè)備設(shè)施，不得實(shí)施開門、開窗、拆墻等改動(dòng)和破壞性行為。確需增加設(shè)施或改動(dòng)原設(shè)施的必須書面向出租人申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后方可實(shí)施。

7、房屋免租期為2個(gè)月。

保證金額

10萬(wàn)元整

保證金

繳納時(shí)間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無(wú)效。

戶  名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶行：浙商銀行股份有限公司濟(jì)南分行

賬  號(hào)：45100010445935

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。如無(wú)特殊約定，項(xiàng)目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。

招租方式

經(jīng)濟(jì)南公共資源交易中心（國(guó)有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

2024年8月22日---2024年8月28日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

B、延長(zhǎng)信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)5個(gè)周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報(bào)名前，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看樣，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時(shí)間17:00前到達(dá)濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。并在掛牌截止日前至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交承租報(bào)名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無(wú)異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價(jià)款及出具成交確認(rèn)書，出租方在一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn)。

4、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租讓方通過(guò)資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評(píng)估價(jià)值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報(bào)  名

聯(lián)系人

靳先生、黃先生

聯(lián)系電話

87087309