項目中心

標的所屬情況

單位名稱

濟南市萊蕪豬種豬繁育有限公司

出租標的

基本情況

標的類型

房產(chǎn)、土地、機器、設(shè)備、其他附屬設(shè)施

標 的 量

標的1：土地86284.43㎡、 建筑19271㎡  

標的2：土地43598 ㎡、 建筑4500㎡

標的地址

標的1：濟南市鋼城區(qū)辛莊街道辦上三山村

標的2：濟南市鋼城區(qū)辛莊街道辦王響泉村

標的現(xiàn)狀

標的1：閑置

標的2：正在使用

標的瑕疵

標的1：權(quán)屬無瑕疵，少量建筑在建未完工 

標的2；無瑕疵

其他披露事項

無

決策及價格核準

內(nèi)部決策情況

董事會決議

評估\參照價格確定依據(jù)

魯譽楷評報字（2024）第022號

魯譽楷評報字（2024）第023號

價格核準

備案部門

齊魯財金投資集團有限公司

標的簡介

  1.標的1上三山豬場情況簡介：本標的位于濟南市鋼城區(qū)辛莊街道辦上三山村。標的總占地面積：86284.43㎡，年租金：204.02萬元。建筑面積約19271㎡，水泥硬化地面。育肥舍8911㎡，分娩保育舍2240㎡，配懷舍1692㎡，辦公區(qū)（員工宿舍）1810㎡，技改分娩舍1798㎡，配懷舍1661㎡，附屬設(shè)施約1800㎡，包括生活區(qū)、辦公區(qū)、沼氣池、污水池、料倉、消殺室等。

查勘聯(lián)系人：周經(jīng)理13853905280

2.標的2響泉豬場情況簡介：本標的位于濟南市鋼城區(qū)辛莊街道辦王響泉村。標的總占地面積：43598㎡，年租金：62.16萬元。建筑面積約4500㎡，水泥硬化地面。包括生活區(qū)、辦公區(qū)、沼氣池、污水池、料倉、消殺室等。該豬場空氣清新、綠植密布、天然泉水、防疫條件優(yōu)越等天然有利條件，公司注冊品牌“金響泉黑豬肉”。

查勘聯(lián)系人：周經(jīng)理13853905280

   3.兩宗標的均可單獨對外出租。

承租交易條件

出租期限

2年

租金標準

 266.18萬元/年

租金標準說明

1.標的1上三山豬場年租金：204.02萬元，標的2響泉豬場年租金62.16萬元。

2.年租金按照年度CPI指數(shù)的變動而適當調(diào)整。

付款期限要求

費用一年支付一次。承租方在合同簽訂后10日內(nèi)將第一年度租金及履約保證金等其他費用同時交至出租方指定賬戶。

優(yōu)先承租情況

無

出租用途要求

畜牧養(yǎng)殖、豬種養(yǎng)殖、繁育、育肥、配懷、分娩保育等

租賃合同模板

合同模板.rar

承租方

資格條件

1、意向承租方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2、對意向承租方的其他要求

（1）在“信用中國”網(wǎng)站中被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單的承租方，不得參加本次競價活動； 

（2）具有良好的支付能力，有充足的現(xiàn)金流及穩(wěn)定的盈利狀況。

（3）信譽要求：意向承租方提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖（加蓋公章）。

其他標的要求

 承租方嚴格按照租賃合同的要求使用租賃物，并保證租賃物的安全完整。具體包括：

1、嚴格遵守合同約定，未經(jīng)出租方同意，不得對租賃物進行改善或增設(shè)他物。

2、將租賃物視同自有資產(chǎn)進行嚴格細致的管理，配有安全專員，對廠區(qū)進行安全管理，定期及不定期巡檢，確保所有資產(chǎn)不存在安全隱患。

保證金額

標的1保證金金額為3萬元

標的2保證金金額為2萬元

保證金

繳納時間

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶   名：濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶行：浙商銀行濟南分行

賬   號：45100010546898

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。如無特殊約定，項目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的扣除產(chǎn)權(quán)公司費用后的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償：  （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的；  （3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。

招租方式

經(jīng)濟南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

2024年12月11日---2024年12月24日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

B、延長信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長7個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內(nèi)容及本項目《實物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實物資產(chǎn)實際情況以現(xiàn)場看樣為準。

2、保證金應在信息披露公告截止時間17:00前到達濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交承租報名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內(nèi)負責對承租方交付出租實物資產(chǎn)。

4、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調(diào)查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報 名

聯(lián)系人

黃經(jīng)理、靳經(jīng)理

聯(lián)系電話

87087352