項目中心

項目編號

JWZC[2024]028-2

項目名稱

濟南市鋼城區(qū)鋼都大街69號沃商悅府9套房產(chǎn)

出讓方全稱

濟南市鋼城區(qū)奉民實業(yè)有限公司

掛牌價格

529.86萬

掛牌期限

2024.9.23—2024.10.10

主  要

財務(wù)數(shù)據(jù)

評估值

654.15萬

評估機構(gòu)

山東眾信土地房地產(chǎn)評估測繪有限公司

評估基準日

2024年4月2日

評估報告文號

魯眾信房估字（2024）第（007）號

決策及

備案情況

內(nèi)部決策情況

2024年3月20日濟南市鋼城區(qū)奉民實業(yè)股東會決議

上級部門批準情況

2024年6月17日區(qū)經(jīng)濟開發(fā)投資有限公司“三重一大”事項集體決策會議

評估備案部門

濟南市鋼城區(qū)經(jīng)濟開發(fā)投資有限公司

標的所在地

位于濟南市鋼城區(qū)鋼都大街69號沃商悅府小區(qū)

標的簡介

1、實物狀況：濟南市鋼城區(qū)鋼都大街69號沃商悅府9套住宅房地產(chǎn)，用途:成套住宅;建成年限:2018年;建筑結(jié)構(gòu):鋼混結(jié)構(gòu);設(shè)備設(shè)施:水、電、通訊、供氣、供暖、電梯、步梯設(shè)施齊全;裝飾裝修:外墻刷涂料，入戶防盜門，塑鋼窗，無內(nèi)門，水泥砂漿地面，毛坯房;使用及維護狀況:整體維護狀況較好，使用狀況良好;完損狀態(tài):根據(jù)估價人員現(xiàn)場查勘，待估對象外觀完好，現(xiàn)狀良好，使用正常，屬完好房;新舊程度:成新度較高。

2、區(qū)位狀況：緊鄰交通主干道鋼都大街，車流量較大;萊鋼集團多路班車從附近經(jīng)過，交通方便。該小區(qū)為鋼城區(qū)住宅小區(qū)，附近有萊鋼高級中學(xué)、鋼城區(qū)友誼路小學(xué)、機關(guān)幼兒園、沃商廣場、銀行等，配套設(shè)施齊全，生活方便，適合居住。

4、標的房產(chǎn)詳情可參考：房產(chǎn)明細表.rar

5、查看房產(chǎn)聯(lián)系人：于老師    聯(lián)系電話：18606345225

6、標的物以現(xiàn)場查勘為準，按標的現(xiàn)狀進行處置。其他事項詳見魯眾信房估字（2024）第（007）號評估報告

報名聯(lián)系人：劉紅梅       聯(lián)系電話：15216347023

交易說明

1、本項目9套房產(chǎn)共分9個標的，單獨拆分受讓。

2、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

3、意向受讓方須承諾：在掛牌公告期間已自行對標的房產(chǎn)進行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的評估報告所披露內(nèi)容等以及已完成對項目的全部盡職調(diào)查，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕痕，并自行承擔(dān)受讓標的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕痕等為由，拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》或拒付價款，否則視為違約。

4、根據(jù)標的征集的意向受讓方的情況：該項目資產(chǎn)若只有一家意向受讓方報名，成交金額以標的掛牌價格處置；若產(chǎn)生兩家及兩家以上的意向受讓方報名，采用網(wǎng)絡(luò)拍賣的方式以價高者得的原則處置該資產(chǎn)。

5、本項目交易過程中產(chǎn)生的交易費用（基礎(chǔ)服務(wù)費、拍賣傭金），雙方各自承擔(dān)各自的費用。

6、意向受讓方承諾，變更過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用及稅費由雙方各自承擔(dān)各自的費用。

7、一次性支付交易價款。

8、本項目不接受聯(lián)合購買體。

9、本項目按房屋現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房屋維修及裝修由買受人自行承擔(dān)。

10、意向受讓人須交納購買保證金20萬元，項目報名截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。

特別事項披露

目前不能辦理網(wǎng)簽，只能簽訂雙方買賣合同。在開發(fā)商辦理房產(chǎn)證后，由出讓方辦理房產(chǎn)證，再進行二手房轉(zhuǎn)讓過戶。

交易方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，將采用拍賣轉(zhuǎn)讓的交易方式確定最終受讓方。 

選擇會員：濟南市涵信拍賣有限公司。

信息發(fā)布期滿如未征集到意向受讓方

不變更掛牌信息，按照10個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。

保證金

繳納

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶    名：濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開 戶 銀 行：浙商銀行濟南分行

賬    號：45100010369499

聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人

朱先生、李先生

聯(lián)系電話

0531-87087352、88018715